今月の「一般財団法人 不動産適正取引推進機構」からのメールマガジンに、以下の判例が紹介されていました。 住宅ローンなどの債務が多い人に、不動産業の者が不動産投資の勧誘を行ったのですが、その内容が不正なものであったというもの。 不動産業者の賠償…

こんにちは、暖淡堂です。 先週（2025年10月19日（日））は今年度の宅地建物取引士の試験でしたね。 僕は昨年度の試験を受けましたが、勉強はたくさんしました。 試験日まで、とても苦労した記憶があります。 今年受験された方、本当に、お疲れ様でした。 で…

こんにちは、暖淡堂です。 来週の日曜日、ついに試験ですね。 これまで頑張ってきた皆様、最後の一踏ん張り。 健康に気をつけて、無事試験日を迎えてください。 僕は去年、神奈川県の試験を受けました。 試験会場は相模原市内にある大学の講義室。 当日は、…

こんにちは、暖淡堂です。 2025年度の宅地建物取引士（宅建士）の試験日が近づいてきましたね。 試験日は2025年10月19日（日）。 あと1ヶ月ほど。 僕は、ちょうど1年前の今頃、試験のための勉強に集中し始めました。 それまでの期間は、出向先での法定研修の…

こんにちは、暖淡堂です。 お盆休みも終わり、試験まで大体2ヶ月ほど。 これからが、試験勉強の正念場ですね。 宅地建物取引士の試験では問題用紙を持ち帰ることができます。 （当日の会場内での案内が書かれているものは持ち帰ることができません。） 問題…

こんにちは、暖淡堂です。 この週末までお盆休みという方も多いかと。 宅地建物取引士（宅建士）試験合格を目指している方は、この時期をどのように過ごすかが合否の分かれ目になることは間違いありません。 この時期、宅建士試験勉強で絶対やってはいけない…

こんにちは、暖淡堂です。 猛暑の日が続いたり、急に記録的な大雨になったり。 天候が安定しないですね。 ちょうどお盆休みのころ。 皆様がしっかりとリフレッシュされることをお祈りいたします。 自分は、のんびりと休もうと思ってます。 で、昨年、春頃に…

宅地や建物の値段はいつ決まるのでしょうか。 最終的には、提示された価格で取引されることが売主と買主の間で合意された時ですね。 売買契約が締結された時といえます。 それまでは取引される物件の詳細も価格も、まだ交渉の途中。 買い手側は、決して売り…

宅建士証が届きました。 サイズは運転免許証と同じで、若干運転免許証よりも厚みがある感じです。 たまたま運転免許の更新と時期が近かったので、写真が同じです。 更新も、ゴールド免許が維持できれば、タイミングが同じになるので、忘れにくいかと思います…

こんにちは、暖淡堂です。 宅地建物取引士（宅建士）の資格登録が無事済みました。 登録済みの連絡のハガキが連休前に届いたので、宅建士証の交付手続きをしようと思って、必要なものを揃えようとしたところ、ハタと（今の人は言わないか）手が止まってしま…

３月にまとめてお休みを取った頃に登録申請しました。 無事登録が終わったとの通知が届きました。 のんびりとやっているので、時間がかかっていますが、僕は特に急ぐ理由もないので、この先ものんびりとやろうと思います。 この後、宅建士証の発行をお願いす…

FPの不動産分野と宅建士（宅地建物取引士）の資格取得のために勉強する内容はかなり似ています。 似ているというのは、同じではないということですが。 FPの2級を終えた段階では、チャレンジするのにちょうどいいと思います。 おまけに、とても役にたつ知識…

宅地建物取引業が取り扱う「宅地」と「建物」。 それぞれ具体的にはどのようなものでしょうか。 「宅地」とは 「宅地」に関しては、宅地建物取引業法2条に記載があります。 第二条 この法律において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号の定める…

登録実務講習を修了してから一ヶ月以上かかってしまいましたが、先週、宅地建物取引士（宅建士）登録に必要な書類が揃いました。 来週、数日まとめて休暇を取るので、登録申請手続きをしようと思います。 今回、書類を集めるにあたって、気づいたことが二つ…

宅地建物取引士（宅建士）の資格試験は年に1回きり。 一所懸命に勉強したのに、合格点に1点足りなくて不合格。 起こりがちなことですが、それはとても悲しいですね。 自分が実際に宅建士に挑戦する過程で気づいた、1点、あるいは2点は得点が増える方法や考え…

宅建士の登録に必要な身分証明書（身元証明書）は、本籍地の市町村役場にて発行してもらうものです。 免許証やマイナンバーカードではNG。 この他に、法務局でも証明書を入手しないといけません。 これらの証明証が証明するものは何かというと… 宅地建物取引…

宅建士の試験に合格しましたが、宅建業の実務経験がないので、登録実務講習を受講しました。 KenビジネススクールのZoomを利用したスクーリングに、２日間自宅で受講、次の週末に新宿のKenビジネススクールの教室で試験を受けました。 Kenビジネススクールで…

年末年始のお休み中に受講を申し込んでいたKenビジネススクールの宅建士登録実務講習テキストと講義ノートが届いていました。 色々と気忙しさや忙しさにかまけて放置していたのですが、先ほど内容をチラチラと見てみました。 サイズはA4で、テキストの方は結…

宅地建物取引士の試験に合格しても、実務経験がないと宅建士としての登録や宅建士証の発行ができません。 登録実務講習の受講が必要になります。 各都道府県の宅地建物取引士登録のための手続き説明を読んでいると、登録実務講習を実施しているビジネススク…

宅地建物取引士の試験に合格しても、宅建士の登録や、宅建士証を発行してもらうためには、登録実務者講習を受講して、試験に合格しないといけません。 また試験です。 まあ、宅建業で働いていないので仕方がないのですが。 登録実務講習機関 LECやTAC、日建…

今年、2級フィナンシャルプランニング技能士（FP2）と宅地建物取引士（宅建士）の試験に合格しました。 それぞれの勉強で得た知識から見えてきたものは以下になります。 自分の「住まい」のこと FP2の勉強で、個人や個人事業主、中小企業の資産運用に関して…

宅地建物取引士（宅建士）試験の合格証が届きました。 勉強を始めたきっかけと、受験対策としてどのような勉強をしたか、受験後、何を勉強したかをまとめておきます。 今後、受験される方の参考になれば幸いです。 きっかけはほんださんのFPチャンネル FPの…

宅建士試験の合格証が届きました。 この夏は暦通りに毎日出勤。 それも満員電車で運ばれて、の。 そんな状況でも、宅建士試験勉強は続けました。 毎日の通勤時間、合わせると結構長い時間になる 通勤に、毎日、往復で3時間半くらいかかっています。 一週間で…

令和6年度の宅地建物取引士（宅建士）試験、合格発表はいよいよ来週です。 ドキドキしながら、結果を待っています。 来年以降の受験を考えている方、テキスト、問題集に加え、動画も活用すると勉強が効率的に勧められます。 お勧め動画はこちら。 宅建みやざ…